装修前的准备工作是一个相当长的过程，往往业主在准备妥当之后，才能进行装修开工，而装修正式开工要做的第一件事情就是物业登记，一般正规的业主必须先办理相关的物业手续后，才能正式开工装修，否则会属于违规的行为。

一．装修登记需要什么手续

①新房装修手续

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部。

   ②新房改拆手续

a.     房屋所有人/使用人在房屋装饰工程开工前，应当按照规定告知物业服务企业。

b.     房屋所有人/使用人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可。

c.     市民房屋装修涉及变动建筑主体或者承重墙结构的，应当委托房屋原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位出具设计方案；没有设计方案的，可以提供由依法设立的房屋安全鉴定机构出具的可行性方案。

   ③二次装修手续

      业主与施工单位提供装修图纸、方案及施工合同，装修施工单位提供单位营业执照/资质等级证书复印件各一份，填写相应表格《装修申请表》《装修承诺书》到物业公司审批后缴纳装修费用，办理装修开工许可证手续以及施工人员出入证即可开始动工。如果是自己装修的话也需要到物业管理中心进行施工登记报备。

二．装修前要去物业登记什么

①在物业出具的装修协议上签字

②提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

③办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

④办理小区的出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间由不法人员混入小区，办理出入证的时候，最好带上装修的项目经理或者工长，以及工人的一寸照片，身份证复印件。

⑤缴纳装修押金各个小区收取不同，最少也是2000元左右，一般装修完工后3个月会退还给业主。

⑥交垃圾清运费：这个运费是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，不同物业公司收取的不一样。

三．登记后审批多长时间

具体时间根据不同物业公司进行商定，每个地方都不同，但一般在1-7个工作日。